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两间卧室都要自己改建,安全吗?北大资源颐和翡翠府涉嫌违规“偷
2019-10-23 01:52:50

内容摘要:近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民反映,称位于南京市溧水区中山东路秦淮源公园正对面的北大资源颐和翡翠府楼盘存在诱导购房者违规“偷面积”的情况。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞市民投诉如果买了房

近日,《扬子晚报》新闻热线96096接到许多市民举报,南京市丽水区中山路秦怀远公园正对面的北大紫怡和崔飞大厦发生一起诱导购房者非法“盗窃小区”的案件。记者发现购房者的投诉是真实的。有关部门表示,“盗窃区”改变了房屋原有的规划结构,是违法行为。一经核实,将立即限制整改或拆除。请仔细购买。扬子晚报/牛子记者宋楠飞

公众投诉

如果你买了一个房间,你必须自己重建两个卧室。

南京市民梁先生最近去丽水北大足智多谋的怡和崔飞大厦看房,想买一套别墅产品自用。参观了建筑面积为145㎡,堆放的产品后,梁先生非常满意。这所房子被分成两层。一楼配有餐厅和朝北的第二间卧室。二楼设计有两间朝南的卧室。主卧室被设计成带有露台的套房。

不过,梁先生担心的是,房子的一楼朝北的二级卧室和二楼朝南的二级卧室需要在收到房子后自行改造。如果不改建,一栋145㎡的建筑将只有一间卧室在二楼,然后一楼有一间浴室,二楼有两间浴室。“如果我们不按照开发商的样板房的设计方法进行改造,这种房子就无法正常居住。然而,有这么多的翻新,以后的翻新成本肯定不低。此外,谁能保证重建房屋的安全?而且,这些地区没有房产证,这不是违法建筑吗?如果被举报或拆除,估计房子会减少一半以上!”

记者调查

所有别墅产品都有盗窃面积的现象。

接到投诉后,记者来到北京大学资源怡和崔飞大厦房地产销售处。销售人员向记者介绍了该项目145㎡的堆叠产品,在北一楼有一个储藏室和一个北阳台。推销员说,“储藏室和北阳台之间的墙不是承重墙,可以在后期改造成卧室。”此外,该销售人员告诉记者,一楼的客厅有一部分是空的,高度为6.2米。"这个地方可以装修成二楼朝南的卧室。"

这间卧室有安全隐患吗?对此,销售人员表示没有必要担心,“龙骨钢结构或实心现浇都可以使用。这非常安全,成本约为500元/平方米。”

此外,销售人员告诉记者,该项目中、下两层的设计与上一层相似,这也要求业主将一楼北阳台改造成朝北卧室,将客厅上部改造成二楼朝南卧室。

主管部门

“盗窃区域”违规

风险买家或付款人

砸墙后还有一间卧室,建地板后还有一间卧室?这种“馅饼从天上掉下来”实际上是一种非法行为。

对此,南京规划局有关负责人多次明确表示,开发商所谓的“捐赠面积”,实际上是《建设工程建筑面积计算规范》的漏洞。房子检查完毕后,需要未经允许重建。它在产权方面无法得到法律的有效保护,存在许多安全隐患和被强行拆除的风险。无论是开发商还是买方,未经许可在规划范围之外建设资金都是违法的。

一位房地产业内人士表示,虽然据说这是“自由区”,但实际上开发商已经将这部分成本加到了总购买成本中,买家并没有真正从购买过程中受益。

此外,8月1日,《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》已经正式实施。对于未经授权拆除和改变墙壁结构以及其他违法行为,鼓励投诉人报告其真实姓名,未经授权的改变将面临更大的风险。(编辑:王乐妍)