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外资青睐北京零售物业
2019-11-08 12:59:17

内容摘要:报告显示,第三季度多家租赁、运营经验丰富的北京优质零售物业公布了今年上半年销售额,项目表现优于预期。这一趋势推动北京零售物业租金增长小幅回升:市区租金环比上涨0.5%;郊区市场租金环比增长1.1%。另

据我们的报道,仲量联行于10月15日发布了《2019年第三季度北京房地产市场回顾》报告。报告显示,尽管经济持续下行,但北京零售市场仍表现良好,吸引了更多外国投资者积极寻找机会。

根据该报告,在第三季度,一些租赁和经验丰富的北京优质零售物业宣布今年上半年销售,该项目表现好于预期。这一趋势推动北京的零售房地产租金增长略有回升:城市租金环比上涨0.5%;郊区市场租金环比上涨1.1%。其中,几个主要的郊区购物中心的租金甚至达到了一些城市项目的水平。

仲量联行北京零售房地产部主任杨晶晶表示,持续的不确定性确实给房地产市场带来了一些压力。幸运的是,北京一些零售物业的业主仍然可以不断调整租户结构和产品服务,通过进一步发展消费者的购买意愿和消费能力来促进销售增长。这将有助于北京零售房地产市场在当前环境下保持增长势头。与前几个季度相比,第三季度的业主对年底北京零售房地产市场的前景更加乐观。

此外,该报告发现,酒吧形式继续在北京的高品质零售项目中得到解决,逐渐将购物中心的运营方向从日间营业场所推向全天候目的地。与此同时,美容化妆行业继续快速增长,这一类别在购物中心租户结构中的比例继续增加。

零售房地产市场的良好表现推动了北京商业房地产投资的持续增长,越来越多的外国投资者正在积极寻找投资机会。仲量联行华北投资部主任王刚表示,最近几个月,市场出现了许多难得的机遇。投资者参与投资的机会正在增加。北京的商业房地产投资市场势头越来越大。国内外投资者对北京市场充满信心。更多待售资产的出现,使得北京的商业房地产市场成为投资的最佳时机。(杨舒)

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