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租客自测房屋甲醛超标 退租遭中介扣款
2019-10-29 11:48:34

内容摘要:小徐通过网络在中介公司协助下租到一套两室房子,然而没住几天小徐感觉身体有些不适,检测发现这套房屋甲醛超标。房客不舒服 自测发现房屋甲醛超标10月3日,小徐在网络上通过西安永亮嘉业房地产经纪有限公司找到

徐在一家中介公司的帮助下,通过互联网租了一套两室的房子。然而,几天没有生活后,徐觉得有点不舒服。测试发现房子里的甲醛超标。徐提出收回租金,但该机构表示,两个月的租金应该扣除。

房客发现房子里有过量的甲醛

10月3日,徐通过Xi安梁勇叶嘉房地产经纪有限公司在网上找到了Xi长安区新华润园的一套两室房子。“月租金为2250元,性交3个月的租金附有1个月租金的押金和半个月的中介费。”徐说,“一次支付总额超过1万元。”

徐在同一天搬进来,但几天没住后,他感到喉咙痛、胸闷和头晕。

我在10月6日买了甲醛试纸,结果显示该房甲醛超标0.5毫克/立方米,而国家标准仅为0.1毫克/立方米徐说,“我去了一家中介公司沟通这件事,但他们不愿意解决。”

中介没有解决问题,声称这是承租人单方面违反合同。

无奈之下,徐向中介公司提交了终止合同的通知,明确表示撤销租赁的原因是房间内的甲醛超标。

10月12日,尽管中介公司未能就如何解决此事给予徐积极答复,但考虑到过量甲醛会伤害他的身体,徐开始行动并准备离开。

关于此事,中国商报的一名记者联系了一位姓唐的机构负责人。“徐属于单方终止,要承担违约责任。根据公司的规定,两个月的租金将被扣除。”负责人姓唐说。然而,负责人没有回答甲醛是否超标,或者房子什么时候要翻修。

新华社记者从住宅物业了解到,徐租的房子今年9月中旬进行了翻新。

律师:甲醛超标的租户有权要求终止合同。

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵梁山认为,承租人出租房屋的目的是为了实现正常生活和使用。室内甲醛超标,对人体有害,不能满足正常生活条件。房客租房的目的无法实现。出租人出租这种甲醛超标的房屋,拒绝归还或调换房屋,属于根本违约行为。承租人有权根据《合同法》的有关规定,要求出租人解除合同,返还租金,赔偿损失。

出租人对承租方单方面委托评估机构做出的甲醛超标评估结果有争议的,双方可以协商共同选择评估机构进行评估。如果不能达成一致意见,出租人也可以在诉讼过程中请求人民法院选择鉴定机构进行抽签鉴定。在这种情况下,评估结果更容易被采用。

赵梁山建议租户在权利受到损害时,要有勇气拿起法律武器维护自己的权益,并及时寻求法律帮助。中国商业新闻记者谢涛