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8城市宜居指数对比:上海成都靠前
2019-10-28 07:49:05

内容摘要:15日,全程参与救助的护士杜心怡向记者回忆了事发经过。杜心怡是衢州市中医院急诊科的一名护士,当晚她正好休息。担心男子摔到了头部,杜心怡从电瓶车取来放在车上的急救包,一边给男子急救,一边指挥男子站在一旁

最近,在壳牌搜索发起的理想客厅调查中,47.97%的受访者表示三居室是最理想的居住条件。因此,壳牌搜房选择了北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、Xi等8个核心城市进行调研,并发布了《2019年理想三居报告》(以下简称《报告》)。

由此,我们可以发现它总体上充满了理想和现实的骨感。所有城市的两居室二手房交易量都高于三居室,杭州的二居室和三居室交易量最接近,北京的差异最大。

与此同时,获得一套三居室公寓平均需要30年。其中,北京的三居室购房者年龄最大,大约36岁,换房子的人39岁。杭州是最年轻的,大约32岁。从房价收入比来看,深圳最难实现三口之家的理想。90-120㎡的房子需要40年才能完全融资,贷款需要9年,而成都只需要8.6年和2.6年。

理想的家有多大?

理想的家有多大?壳牌调查显示,近60%的人选择了一套100-120㎡、三居室的公寓。根据该报告,上海、Xi、北京、武汉和成都五个城市的三套公寓的平均面积在理想范围内,上海和Xi的公寓面积最高,达到114㎡。但广州和深圳不到100㎡,特别是深圳,三套公寓的平均建筑面积只有91㎡,60%以上的交易集中在60-90㎡“小公寓”中。

虽然深圳的房价收入比在八大城市中排名第一,购房压力也更大,但深圳人喜欢“小三居”的原因并不简单。经过调查,发现深圳住房购买率高是一个主要原因。一方面,共享区域相对较小。另一方面,在深圳买房作为“自由空间”很受欢迎。

理想的家,在哪里?

如果你想买一套三居室的公寓,社区里最重要的条件是什么?在壳牌调查中,受访者更关注社区的地理位置、交通和周边配套设施。因此,每个城市的宜居社区指数是根据社区1公里居住圈的可达性指数和建筑质量指数计算的。

在八个城市中,上海、成都和广州名列前三。上海主要是由于房地产的高质量指数,成都有最好的1公里居住圈可达性指数,而广州有最好的整体质量。此外,城市间的比较表明,一线城市的社区宜居水平总体上高于新建一线城市。

实现理想有多难?

尽管许多人渴望有一栋三居室的房子,但他们不得不说它充满了理想和现实感。根据该报告,所有城市的二手房交易主要是两居室。其中,北京两房交易比例最高,达到49.96%,与三房交易的差异也最大,差异为33.19%。那么,买一栋三居室的房子要多少钱?由于每个城市交易的三套公寓的平均面积在90-120㎡,因此突出了这一区间的分析结果。从下图可以看出,北京以577万人位居榜首,其次是深圳,557.2万人,成都只有148.8万人。

根据该报告,八个城市购房者的平均年龄是北京最大的,接近36岁。一线城市一般高于新一线城市,而新一线城市三口之家的平均年龄相似,不到32岁。似乎如果你想拥有一套三居室的公寓,等到你30岁。

你想过换房间吗?

根据贝壳调查,85岁、90岁和95岁以后没有考虑换房子的大多数人现在都是。49.23%的80后正在考虑更衣室,逐渐进入更衣室高峰期。根据报告,北京更衣室(三套住宅)的平均年龄是39岁。然而,据报道,北京居民平均售出510万套住房,取代736万套三居室公寓,平均面积从79.7平方米增加到112.4平方米。大多数人的平均水平似乎与当前情况相符。