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测评|光明新区现楼 68㎡小两房户型值得期待
2019-11-19 15:37:23

内容摘要:之前乐府花园定性为光明高端人才房,后又有变动公示为普通住宅,具体情况需待进一步确认。

编者按:2019年是深圳成立40周年。新中国的改革开放进程也进入了第41个年头。四十一年前,改革开放的春风席卷南岭和粤南大地。深圳从改革中诞生,从突破中崛起。40年后,深圳的国内生产总值增长了1万多倍,位居世界前30名。深圳从未忘记建设更美好的生活。随着未来的发展,凤凰地产推出了一项名为“成家盛世房地产评估”的重磅计划,为购房者提供有价值的参考。

光明中心区享有广东、香港、澳门和大湾区的优惠政策规划。最近,旧的改革相继启动,许多重量级项目也相继启动。为了实现“科学资本、湾区核心、绿色城市”的总体目标,光明中心区向世界各国征集城市设计,适合未来研究和发展宜居绿色生态智慧城市。

乐府花园毗邻光明中心区,将在后期享受该区的配套资源。2017年2月,乐府花园获得建设工程规划许可证。2018年7月18日,项目主体结构封顶,开放时间待定。

作为一个完整的建筑,它位于发展良好的光明新区。今天,让我们和边肖一起了解这个项目。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ☆支撑

乐府花园位于光明新区,不断传来好消息。目前配套设施的短缺将在未来得到改善。

1)交通:项目周边公共交通设施仍需改善。距离正在建设中的地铁6号线光明街站有一段距离。项目周围有两个公交车站:“东明公寓北站”和“东明公寓大门站”。乘坐公共交通工具旅行不方便。但是这条路是开放的,适合自动驾驶。

2)商业:项目自有5600㎡,周边项目商业配套设施丰富。未来,星河椰子城和绿化带新城将投入使用并不断完善。

3)医院:主要包括光明蛇口、东洲蛇口、中国科学院深圳医院东区。

4)教育:根据最新的校区划分,项目将在东洲小学和光明中学的校区内。在后期,东洲小学将扩大到九年制。学区的划分将来可能会改变。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为3.9,绿化率为40%,项目宜居指数较为普遍。周边休闲文化资源由规划的科技园、东周文化园、翠湖公园、明凯公园和新城公园补充,适合日常休闲。

3.公寓类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

同样位于光明的秦成达曾经推出了两栋小房子,并很快卖完了。乐府花园项目占地68-120㎡,约68㎡,两室公寓,在光明市场相对稀缺,值得关注。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

乐府花园项目尚未进入市场。一些网民根据周围项目的售价对其进行了评估。平均价格估计在38,000-45,000/㎡左右。该项目本身具有区域优势,成本效益不低。

二.区域评论

光明中心区作为粤港澳及海湾地区重要的科技创新节点,未来有很好的规划。自去年上市以来,它一直享有持续的红利,其未来发展值得期待。

三.编辑评论

乐府花园的整体特色并不突出。其明显优势在于其68㎡的小两室公寓式,这是在整个明亮的房地产市场或门槛相对较低的住宅项目。乐府花园以前被指定为明亮高端的人才室,但后来被改为普通住宅并对外宣传。具体情况需要进一步确认。

该项目已经完成或将投入市场,但营销中心已关闭。感兴趣的朋友可以点击下面了解更多信息。

热线400-818-5005至32057

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